3 Logements

Montreuil sous Bois

Maîtrise d'ouvrage : Privée
Maîtrise d'œuvre : Paul Chemetov + benjaminFleury + O.Sinet architectes associés
Date : 2007 Statut du projet : étude suspendue Surface : 230 m² Shon Coût : 450 000 €.ht

La commande concerne la constitution un immeuble de logements sur une parcelle traversante de la maison familiale destiné à accueillir les 3 enfants en âge de prendre leur indépendance et, dans le même temps, d’agrandir la demeure principale. Afin de conforter la ligne de crête hétéroclite de la rue Stalingrad composée, de maisons ouvrières, de petits collectifs et d’ateliers industriels, l’édifice de trois logements est traité comme une grande demeure détachée du sol. La parure d’acier de la toiture glisse sur la façade côté rue afin de rentrer en résonance avec les locaux d’activités adjacents. Côté jardin, la toiture retombe en retrait de la façade et dégage une terrasse pour le duplex des deux derniers niveaux. Les pans de bois de la façade s’harmonisent avec la végétation dense du cœur d’îlot.
La disposition à rdc du parking permet 15 % d’économie sur le budget global, de limiter la pollution et d’éliminer le problème des habitations en rapport direct avec la rue.
La structure est composée de 2 murs de refend latéraux, les façades nord et sud sont en ossature bois passant devant les nez de plancher  avec une isolation de 20 cm intégrée (éliminant ainsi tout pont thermique). La structure mur de refend et poteaux, permet une possible flexibilité des logements  assurant la durabilité de l’édifice. Les ouvertures au nord sont constituées de fenêtres en longueurs étroites minimisant les déperditions calorifiques, alors que les ouvertures au sud sont plus généreuses afin d’optimiser l’apport de chauffage solaire en hivers, et sont complétées par des occultations pour contrer le réchauffement en été. Le chauffage est constitué de chaudières individuelles à condensations.