9 Maisons + 24 Collectifs Bioclimatique (Niveau THPE)
Orléans
Maîtrise d'ouvrage : Foncière Logement - AOS studley
Maîtrise d'œuvre : benjaminFleury (co-traitant) + paulChemetov (mandataire) +
Cirmad (Promotion) + DV Construction + Elan (Environnementaliste) A.Velche (paysagiste)
Date : 2011 Statut du projet : Livraison Surface : 3 099 m² Coût : 6,6 M€.ht
Photographie : Emmanuelle Blanc
Les actions de renouvellement urbain du quartier de la Source, l’aménagements de nouvelle rues et de percées paysagères, ainsi que les opérations de réhabilitations et de démolition –reconstruction complétées par de la desserte du tramway, remet au premier plan son identité initiale : un quartier moderne alliant les avantages de la ville à ceux de la campagne. L’opération de la foncière est située sur deux parcelles séparées le long de la même voie.
L’ensemble des maisons et des appartements proposés sont traversants ou à double orientation afin de permettre le rafraîchissement en été par ventilation naturelle. Cette ventilation associée à l’inertie des murs, grâce à l’isolation extérieure, permettra de stocker de la chaleur en journée et de l’évacuer la nuit.
De larges ouverture ont été privilégiées au Sud et réduites au minimum au Nord afin d’avoir un bilan énergétique positif au niveau des seules baies vitrées des logements. En hiver l’énergie solaire captée par les baies en journée sera supérieure aux pertes dues au vitrage. L’isolation des immeubles collectifs et des maisons est extérieure supprimant ainsi les ponts thermiques et participe au confort d’été en rendant disponible l’inertie des murs porteurs.
Des loggias permettent en hiver et en mi-saison de préchauffer l’air, agissant comme une serre. Au contraire en été, elles éviteront que le soleil ne donne directement sur les baies vitrées, et grâce à leur système d’ouverture elles permettront de ventiler naturellement cet espace et donc de réduire de quelques degrés l’air qui sera introduit dans les logements.Enfin, les maisons individuelles seront équipées de cheminées avec récupérateur de chaleur.
